Tu zapłacisz najwięcej!

Centralne położenie, gęsta zabudowa, wysokie ceny gruntów i brak wolnych terenów pod potencjalne nowe inwestycje deweloperskie, wszystko to wpływa na prestiż centralnych dzielnic w największych polskich miastach. Typowe inwestycje mieszkaniowe realizowane w ścisłych centrach miast należą do rzadkości, zdecydowanie łatwiej znaleźć tam mieszkania na rynku wtórnym.

Ściśle centralna lokalizacja sprawia, że jeżeli już realizowane są tam inwestycje deweloperskie – to są to projekty z najwyższej półki, oferujące luksusowe apartamenty. W grupie przedstawionych największych rynków mieszkaniowych w Polsce zdecydowanie najdrożej jest oczywiście w stolicy. Średnia cena na rynku pierwotnym na poziomie grubo przekraczającym 20 tys. zł/mkw. to zasługa przede wszystkim luksusowych apartamentów powstających w wysokościowcach w ścisłym centrum Warszawy. Poszukującym mieszkań w centralnych lokalizacjach, którzy nie mają aż tak zasobnego portfela polecić należy poszukiwanie mieszkań w starszym budownictwie. Standard generalnie jest zdecydowanie niższy, lecz lokalizacyjnie niejednokrotnie mieszkania takie wygrywają z nowymi budynkami.

Pozytywnie na tym tle przedstawia się sytuacje we Wrocławiu – „związane jest to ze specyfiką zabudowy miasta. Można w nim spotkać bloki wielorodzinne, głównie wielkopłytowe z II poł. ub. wieku, które realizowane były przysłowiowy „krok od rynku”. Z uwagi na ich standard ceny nie są w nich wygórowane, lokalizacyjnie natomiast jest to najściślejsze centrum miasta” – stwierdza Agata Polińska z serwisu Otodom.pl.

Podobna sytuacja występuje także w Warszawie – tam jednak nie ma mowy o tak niskich poziomach cenowych, jak ma to miejsce w stolicy Dolnego Śląska. Warto dodać, że w wypadku zakupu centralnie położonego mieszkania w starszym budownictwie praktycznie nie ma dużych szans na zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym. W takiej sytuacji gdy nabywca chce mieć spokojną głowę i pewność własnego miejsca do zaparkowania auta pozostają do wyboru zewnętrzne parkingi strzeżone.

śr. ceny mieszkań w najdroższych dzielnicach

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Be the first to comment

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook