Odstraszająca rudera czy apartament – mieszkanie w kamienicy

Mieszkania w kamienicach można podzielić na dwie grupy: te, których cena znajduje się zdecydowanie poniżej średniej oraz te na drugim końcu: zdecydowanie droższe od przeciętnych czterech kątów, przeznaczone dla osób dysponujących naprawdę grubym portfelem.

Argumenty na nie

Mieszkania w kamienicy niektórym z nas kojarzą się tylko i wyłącznie z samymi problemami. Nawet, gdy lokal mieszkalny jest zadbany, to często stan techniczny całego budynku może pozostawiać wiele do życzenia. W centrach największych miast w Polsce nadal można spotkać historyczne budynki, których właściciele nie mieli wystarczających środków na wymianę instalacji. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że w takich kamienicach często funkcjonuje jeszcze ogrzewanie węglem. – W skrajnych przypadkach nadal występuje tylko jedna ubikacja na piętrze. Trzeba również wspomnieć o grubych murach. Latem, podczas upałów mogą one stanowić nie lada atut, z kolei zimą mogą przekładać się na wyższe opłaty za ogrzewanie – dodaje.

Najtańsze mieszkania w kamienicy na sprzedaż

Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon Rok budowy
Warszawa 160 000 6 079 26,32 1 Parter Włochy 1960
Kraków 155 000 7 381 21,00 1 1 Łagiewniki 1960
Wrocław 145 000 4 394 33,00 2 1 Psie Pole 1930
Gdańsk 175 000 4 426 39,54 3 1 Rudniki 1920
Poznań 129 000 2 932 44,00 2 1 Łazarz 1930

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

W stolicy najtańsze mieszkanie zlokalizowane w kamienicy, to kawalerka po generalnym remoncie, o powierzchni 26,32 mkw. Trzeba za nią zapłacić 160 tys. zł. 155 tys. zł musi wyłożyć chętny na 21-metrową kawalerkę w Łagiewnikach, w Krakowie. W Poznaniu na chętnych czeka lokal przeznaczony do remontu o powierzchni 44 mkw. Na tą nieruchomość wystarczy 129 tys. zł. Obecny właściciel żąda jednak gotówki.

Historia na co dzień

Często największy atut lokalu mieszkalnego znajdującego się w kamienicy stanowi lokalizacja samego budynku. Kamienice często usytuowane są w najatrakcyjniejszych zakątkach miasta, blisko centrum. Zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich pozwala to cieszyć się wyjątkowymi widokami z okna, w historycznej części miasta. – Ponadto mieszkania w kamienicach zwykle cechują się dużą powierzchnią, która razem z wysokimi sufitami, często zbliżonymi do 3 metrów, daje poczucie przestrzeni. Warto również zaznaczyć, że wybór takiego lokalu sprawia, że codziennie można budzić się i zasypiać w towarzystwie historii – wskazuje Jarosław Krawczyk, z serwisu Otodom. Poza tym dzisiaj w odnowionych kamienicach sprzedawane są jednostki mieszkalne o standardzie apartamentowym, przypominające swoim charakterem bardziej lofty niż zwykłe mieszkania. Wszystkie te atuty sprawiają jednak, że za wyremontowane mieszkania w odnowionych kamienicach trzeba słono zapłacić.

Najdroższe mieszkania w kamienicy na sprzedaż

Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon Rok budowy
Warszawa 7 500 000 30 992 242,00 5 4 Śródmieście 1915
Kraków 5 125 000 25 000 205,00 6 2 Stare Miasto b.d.
Wrocław 1 999 000 6 631 301,47 7 1 Borek 1907
Gdańsk 1 998 000 15 066 132,62 3 2 Stare Miasto 1953
Poznań 1 771 690 11 500 154,06 5 2 Łazarz 1930

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Aby zostać właścicielem najdroższego mieszkania mieszczącego się w warszawskiej kamienicy trzeba naprawdę głęboko sięgnąć do kieszeni. W tym przypadku kwota bagatela 7,5 mln zł to stawka za lokal o powierzchni 242 mkw., który znajduje się w gruntownie wyremontowanym budynku na Śródmieściu pochodzącym z 1915 roku. Starsza, bo wybudowana w 1907 roku jest kamienica we Wrocławiu, w której wystawiono na sprzedaż lokal o metrażu przekraczającym 301 mkw. Cena wynosi niecałe 2 mln zł. Podobne pieniądze są potrzebne na najdroższe lokum w gdańskiej kamienicy. Datowana jest ona jednak już na drugą połowę XX wieku. W Poznaniu za blisko 1,8 mln zł jest do wzięcia nieruchomość o powierzchni 154 mkw. w kamienicy z 1930 roku, która obecnie przechodzi proces całościowej rewitalizacji.

 

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Be the first to comment

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook

Google Plus