Aglomeracja warszawska obejmuje swym zasięgiem Warszawę oraz kilkanaście mniejszych miast. Jednym z nich jest Nowy Dwór Mazowiecki, miejscowość położona przy ujściu rzeki Narew do Wisły, nieopodal lotniska Warszawa-Modlin. Krzyżują się tu również ważne trasy krajowe i wojewódzkie.
Nowy Dwór Mazowiecki jest jednym z ciekawszych miast aglomeracji warszawskiej. Położenie przy ujściu rzeki Narew do Wisły sprawia, że w mieście nie brakuje terenów rekreacyjnych. Chociaż większość bulwarów jest niezagospodarowana i dzika, to i tak miasto wyróżnia się pod względem obecności terenów zielonych. Warto również wspomnieć o niewielkim lasku w południowej części miasta oraz słynnej Twierdzy Modlin, która jest jedną z największych i najlepiej zachowanych twierdz w Polsce.
Oprócz malowniczego położenia Nowy Dwór Mazowiecki charakteryzuje się również rozbudowaną siecią komunikacyjną. Tuż obok miasta przebiega droga ekspresowa relacji Gdańsk – Rabka Zdrój. Bezpośredni dojazd samochodem do Warszawy umożliwia droga wojewódzka DW630, warto jednak wspomnieć, że często jest ona zakorkowana, przez co podróż do i z Warszawy znacząco się przedłuża. Osoby, które nie lubią tracić czasu w korkach mają do wyboru pociągi Kolei Mazowieckich – w Nowym Dworze Mazowieckim jest stacja kolejowa, na której zatrzymują się pociągi SMK oraz dalekobieżne IC oraz TLK.
W Nowym Dworze Mazowieckim znajduje się również port lotniczy – Warszawa/Modlin. Jest to piąte największe lotnisko pod względem liczby obsłużonych pasażerów w 2016 r. Obecność lotniska, a także plany jego rozbudowy podnoszą prestiż miasta.
Warto również wspomnieć o Twierdzy Modlin. Obecnie obiekt pełni funkcję historyczną – możliwe jest zwiedzanie poszczególnych pomieszczeń. W planach jest kompleksowa rewitalizacja zabytkowych terenów. W ramach projektu w obrębie istniejących zabudowań powstaną lofty mieszkalne, największe w tej części Europy centrum kongresowe, centrum usługowe, galeria handlowa, centrum wellnes oraz muzeum. Realizację inwestycji zaplanowano na lata 2019-2026.
Według Agaty Polińskiej z serwisu Otodom.pl Nowy Dwór Mazowiecki jest miejscowością z ogromnym potencjałem rozwoju. Korzystna lokalizacja, lotnisko, planowane inwestycje, zwiększą prestiż i rangę miasta, nie tylko w rejonie, ale i w skali całego kraju. Rozwój gospodarczy i nowe miejsca pracy przyciągną nowych mieszkańców, którzy będą chcieli wynająć lub kupić tu dom czy mieszkanie.
Obecnie oferta na rynku nieruchomości w Nowym Dworze Mazowieckim jest niewielka, co wynika bezpośrednio z rozmiarów miasta. Poniższej przedstawiamy podstawowe dane dotyczące rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Oferta na rynku najmu jest nieporównywalnie mniejsza w stosunku do oferty lokali na sprzedaż. Agata Polińska wskazuje, że taka struktura jest częsta w mniejszych miejscowościach. Do takich miast napływ nowej ludności, która zaczyna życie w nowym miejscu od zera jest niewielki, dlatego inwestycja w mieszkania pod wynajem nie jest tak popularna jak obecnie w największych ośrodkach miejskich jak Warszawa czy Kraków. Można jednak sądzić, że wraz z rozwojem gospodarczym miasta, zwiększy się liczba jego mieszkańców, a tym samym popyt na mieszkania będzie większy.
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Be the first to comment