Mieszkanie dwupoziomowe – dawny synonim luksusu

Od początku lat 90tych, a nawet przez kolejnych kilkanaście lat mieszkania dwupoziomowe były w naszym kraju symbolem prestiżu i komfortu. Większość nieruchomości o standardzie apartamentowym stanowiły wówczas lokale w których poszczególne pomieszczenia były rozlokowane właśnie na dwóch poziomach.

Choć dzisiaj ta zasada niekoniecznie już obowiązuje, to jednak apartamenty lub penthousy usytuowane w starszych budynkach nierzadko składają się z dwóch poziomów. Wśród czterech głównych rynków mieszkaniowych w Polsce najwięcej bo 453 takich mieszkań czeka na nowych właścicieli we Wrocławiu. W Warszawie na rynku dostępnych jest 317, w Krakowie 216, a w Poznaniu 96 tego typu lokali.

Plusy dodatnie i ujemne

Mieszkania dwupoziomowe mają zarówno swoich zagorzałych entuzjastów, jak i zdeklarowanych antagonistów. Agata Polińska z serwisu Otodom wyjaśnia, że „zwolennicy mieszkań dwupoziomowych wskazują na poczucie większej przestrzeni i swobody, niż w zwykłych lokalach. Ponadto dwa poziomy umożliwiają ciekawą aranżację wnętrza. Z kolei przeciwnicy takiego rozwiązania zaznaczają, że krążenie pomiędzy pokojami, łazienką, garderobą czy kuchnią, które zlokalizowane są na różnych poziomach może być na co dzień uciążliwe”. Poza tym same schody zajmują trochę miejsca, a przestrzeń pod nimi trudno jest sensownie zagospodarować.

Od tysięcy do milionów

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podaje, iż „najdroższe dwupoziomowe mieszkanie w Polsce znajduje się w stolicy, w budynku Złota 44. Za lokal mieszkalny zlokalizowany na 52 piętrze w tej najbardziej prestiżowej w naszym kraju inwestycji mieszkaniowej trzeba zapłacić blisko 12 mln zł. W pozostałych miastach najdroższe lokale nie osiągają już tak wysokich cen, jak w Warszawie”. W Krakowie najwyższa całkowita stawka za mieszkanie dwupoziomowe to 5,2 mln zł. We Wrocławiu 1,8 mln zł, a w Poznaniu 1,15 mln zł. Jeśli chodzi o najtańsze lokale mieszkalne rozstawione na dwóch poziomach, to w Warszawie za kawalerkę o powierzchni 25 mkw. trzeba zapłacić 199,9 tys. zł. W Krakowie najniższa cena za tego typu nieruchomość to 235 tys. zł, we Wrocławiu to 180,9 tys. zł. W Poznaniu za 189,2 tys. zł na chętnych czeka 2-pokojowe mieszkanie o metrażu 30 mkw.

Oferta sprzedaży najdroższych i najtańszych dwupoziomowych mieszkań w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu

Miasto Mieszkanie Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Piętro Liczba pięter Liczba pokoi Rejon Oferta
Warszawa Najdroższe 11 946 000 50 834 235,0 52 52 4 Śródmieście 317
Warszawa Najtańsze 199 900 7 996 25,0 4 4 1 Tarchomin
Kraków Najdroższe 5 232 000 24 000 218,0 6 6 4 Zabłocie 216
Kraków Najtańsze 235 000 11 430 20,6 1 4 1 Krowodrza
Wrocław Najdroższe 1 800 000 10 000 180,0 4 4 4 Wrocławski Rynek 453
Wrocław Najtańsze 180 900 7 569 23,9 2 2 1 Maślice
Poznań Najdroższe 1 149 000 7 181 160,0 2 3 5 Sołacz 96
Poznań Najtańsze 189 230 6 301 30,0 4 b.d. 2 Zawady

Opracowanie Emmerson Realty dla otodom.pl na podstawie danych serwisu otodom.pl.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Be the first to comment

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook

Google Plus