Lofty – stare mury, nowy styl

Na zachodzie Europy oraz w Stanach Zjednoczonych mianem loftów określa się lokale mieszkalne urządzane w budynkach, które dawniej, zwykle w XIX lub w początkach XX wieku pełniły funkcje przemysłowe. Dzisiaj również w Polsce można spotkać oferty sprzedaży takich, nietypowych nieruchomości.

Jedna definicja loftów…

… nie istnieje. Jednak pewne ogólne cechy takich nieruchomości są niezmienne. Lofty zwykle są sytuowane w obiektach, które niegdyś służyły, jako fabryki, magazyny, czasem nawet młyny. Takie usytuowanie nadaje znajdującym się w tych budynkach mieszkaniom wyjątkowy, industrialny charakter, którego nie da się w pełni odtworzyć w nowym budownictwie. Jeden z głównych atrybutów loftów stanowi duża powierzchnia. Bywa, iż w niektórych inwestycjach na piętrze znajduje się tylko jedno lokum, do którego można dostać się np. bezpośrednio z windy. Ale nie zawsze musi tak być. Lofty wcale nie muszą charakteryzować się metrażem stu lub więcej mkw. „Tym co je wyróżnia jest jednak poczucie przestrzeni. I to zarówno w poziomie, jak i w pionie. Takie nieruchomości nierzadko pozbawione są typowego dla przeciętnych mieszkań podziału na pokoje. Zdarza się, że na cały lokal mieszkalny składa się oprócz wydzielonej łazienki, tylko jedno pomieszczenie. Pełni ono rolę kuchni połączonej z jadalnią, salonu, sypialni, garderoby itp. Ponadto budynki w których zlokalizowane są takie jednostki mieszkalne zwykle odznaczają się wyższym, kilkumetrowym sufitem” podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Dodatkowo do loftu z reguły przynależy przestronny taras z widokiem na najbliższą okolicę. Taka aranżacja pozwala poczuć swobodę, w której jednak nie mogłaby funkcjonować standardowa rodzina z małymi dziećmi. Dlatego oferta tego typu nieruchomości jest skierowana do osób wykonujących wolne zawody – artystów, dziennikarzy, muzyków, ale również przedsiębiorców, którzy nie mają zobowiązań. Nietypowy styl sprawia, że za lofty zazwyczaj trzeba zapłacić więcej, niż za zwykłe mieszkanie o podobnym standardzie i podobnej lokalizacji.

Wybrane oferty sprzedaży loftów w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie

Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Ulica Rejon Rok renowacji/ oddania
Warszawa 997 797 12 950 77,1 1 b.d. Wola 2018
887 000 13 646 65,0 3 Idzikowskiego Mokotów 2018
855 000 14 000 61,1 2 Woronicza Mokotów 2018
Kraków 5 200 000 23 853 218,0 4 b.d. Zabłocie b.d.
Łódź 888 000 6 727 132,0 3 Tymienickiego Śródmieście 2018
599 000 5 760 104,0 3 Tymienickiego Śródmieście 2019
550 000 4 301 127,9 5 Tymienickiego Śródmieście 2018
Wrocław 490 000 13 842 35,4 1 Św. Mikołaja Śródmieście 2018
Poznań 1 519 452 11 677 130,1 3 Sarnia Zieliniec 2018
477 233 5 411 88,2 4 Sarnia Zieliniec 2018
Szczecin 549 999 7 868 69,9 3 b.d. Centrum 2011

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Nie tylko Łódź

W Polsce lofty można spotkać w największych miastach, bowiem jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom „w nich znajduje się również najwięcej starszych budynków, pamiętających jeszcze nieraz czasy drugiej rewolucji przemysłowej, ale również i tych nieco młodszych, które mogą służyć za dobre miejsce do lokalizacji takich nieruchomości”. Pierwsze lofty w naszym kraju już jakiś czas temu pojawiły się w Łodzi. „Taka forma zagospodarowania pozwala w naturalny sposób wykorzystać cechy dawnej, poprzemysłowej tkanki miejskiej w tym mieście” dodaje Agata Polińska z serwisu Otodom. Najdroższy dostępny obecnie lokal na terenie obiecanej Ziemi jest wyceniany na 888 tys. zł. Podobne stawki, nieprzekraczające poziomu miliona złotych występują w Warszawie. W Krakowie na kupca czeka dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 218 mkw., w zabytkowym starym Młynie. W tym przypadku trzeba jednak zdecydowanie głębiej sięgnąć do kieszeni. Cena wynosi bowiem 5,2 mln zł. Chętni na najdroższy loft w stolicy Wielkopolski muszą wygospodarować ponad 1,5 mln zł. We Wrocławiu oraz Szczecinie około 0,5 mln zł wystarczy, aby zostać właścicielem takiej nieruchomości.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty

Be the first to comment

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook

Google Plus