Czy Mokotów czeka exodus ?

Więcej, niż co szóste mieszkanie z drugiej ręki wystawione w stolicy na sprzedaż jest zlokalizowane właśnie na Mokotowie. Czy oznacza to, że warszawiacy nie lubią tej dzielnicy ?

Mokotów wygrywa w Warszawie

Przynajmniej pod względem wielkości oferty mieszkaniowej z rynku wtórnego. Z drugiej strony duża oferta mieszkań oczekujących na nowych właścicieli wcale nie przepowiada zbliżającego się exodusu. Nie oznacza to również wcale, że ten rejon Warszawy w jakiś sposób odpycha mieszkańców. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla, że „jest wprost przeciwnie. Mokotów od lat cieszy się powodzeniem wśród mieszkańców stolicy. Wynika to przede wszystkim z jego doskonałej lokalizacji. Stosunkowo blisko centrum, niedaleko Wisły, z metrem. A jednocześnie ceny za mkw. zarówno nowych jednostek mieszkalnych, jak i tych kupowanych od dotychczasowych właścicieli są wyraźnie niższe, niż na Śródmieściu”. Wszystko to sprawia, że Mokotów to naprawdę dobre miejsce do zamieszkania. Ale również do inwestycji w mieszkanie pod wynajem. Na tym obszarze Warszawy nie ma bowiem problemów ze znaleźnym chętnych do najęcia mieszkania.

Oferta mieszkań z rynku wtórnego w poszczególnych dzielnicach Warszawy

Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Wesoła na końcu

Zgodnie z danymi serwisu Otodom w całej Warszawie na chętnych czekają 7 802 używane lokale mieszkalne. Agata Polińska z serwisu Otodom wylicza, że „najwięcej takich M można spotkać na rzeczonym Mokotowie (1 323), Śródmieściu (1 124) i Woli (812). Nie ma tu wielkiego zaskoczenia. Każda z tych dzielnic od lat cieszy się wzięciem wśród osób noszących się z zakupem czterech ścian. Na drugim końcu stawki z kolei znajdują się Wawer (84), Rembertów (30) oraz Wesoła, które tradycyjnie stanowią mniej popularne miejsca do zamieszkania”. W tym ostatnim rejonie stolicy na sprzedaż zostało wystawionych jedynie 19 mieszkań. Są to dzielnice ościenne, oddalone od centrum i znajdujące się po prawej stronie Wisły. Choć ta część Warszawy w ostatnich latach jest coraz bardziej doceniana, to jednak pewien mankament może stanowić chociażby czasochłonny dojazd np. do Śródmieścia.

 Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson Realty