Nie będzie trzeba czekać 5 lat, by sprzedać odziedziczoną nieruchomość

Ministerstwo Finansów zamierza pochylić się nad osobami, które odziedziczyły nieruchomość. Od przyszłego roku spadkobiercy nie będą musieli czekać 5 lat, aby sprzedać swoją nieruchomość i uniknąć podatku dochodowego.

Jak donosi Dziennik Gazeta Prawna, nowelizacja ma wejść w życie z początkiem 2019 r. Projekt ustawy zakłada, że osoba, która odziedziczy nieruchomość, nie będzie musiała czekać 5 lat (tak jak teraz), by ją sprzedać. Obecne zapisy stanowią, że jeżeli sprzedamy nieruchomość wcześniej, musimy zapłacić 19 proc. podatku dochodowego, chyba że przeznaczymy całą kwotę na cele mieszkaniowe – czyli na przykład kupimy inną nieruchomość. Od przyszłego roku ma być inaczej, bo okres 5 lat ma być liczony od daty nabycia lub wybudowania nieruchomości przez spadkodawcę.

W uproszczenia, jeżeli spadkodawca posiada daną nieruchomość przez okres 5 lat, po przekazaniu spadku, nowy właściciel może sprzedać ją praktycznie od razu, bez płacenia podatku dochodowego. Jeżeli zaś osoba przekazująca spadek jest właścicielem nieruchomości od 3 lat, spadkobierca musi poczekać kolejne 2 lata, aby sprzedać nieruchomość.

Projekt nowelizacji dotyczy także owdowiałych i rozwiedzionych. Z tym, że 5 lat liczy się od daty nabycia do majątku wspólnego. W przypadku krótszego niż ustawowy okresu, proces oczekiwania przebiega identycznie jak w przypadku dziedziczenia.

Nowe zapisy z pewnością odciążą wiele osób, które po odziedziczeniu nieruchomości nie chcą lub nie mogą przez kolejnych 5 lat zajmować się spadkiem. Dotyczy to zwłaszcza współmałżonków, dla których koszty i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości często okazują się zbyt wysokie – komentuje Agata Polińska z serwisu Otodom.pl.

 

Dorota Dwornik, serwis Otodom

Jarosław Skoczeń, Emmerson Realty

Be the first to comment

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook